商业楼宇水循环泵清洗维护：避免空调系统发生堵塞

　　一个舒适宜人的商业大厦环境有利于管理方招商引资，建立好的形象。中央空调系统是调节办公楼的重要设备，系统是否高效节能不仅关乎着企业的运营成本，还影响着办公环境的舒适度。水循环泵作为空调系统水循环的核心动力设备，能否正常运行直接关系到整个空调系统的性能。定期进行水循环泵清洗维护，是避免空调系统发生堵塞、确保高效运行的关键举措。

　　一、水循环泵堵塞对空调系统的危害

　　1.制冷制热效率下降：水循环泵内部堆积的污垢过多时，会导致水流不通畅。空调系统中的制冷剂无法充分的循环利用，导致制热和制冷的效果变差。办公环境和顾客购物体验都会受到影响，从而使得顾客的流量变低。

　　2.能耗增加：为了达到设定的室内温度，压缩机不得不长时间高负荷运行，企业的用电成本也会大幅度的提升。如果堆积的污垢过多，中央空调的能耗也会增加的更快，企业的运营成本也会不断的升高。

　　3.设备损坏风险加大：水循环泵内部存在的污垢不仅影响制热和制冷的效率，还有可能会引发设备故障的发生。这些灰尘和污垢在进入电机之后，会导致设备磨损程度加快，严重一点甚至还会出现停机的情况。一旦发生这些故障，不仅维修成本高，甚至可能导致整个空调系统长时间停机。

　　二、导致水循环泵堵塞的原因

　　1.水中杂质和微生物：由于水中本身就含有泥沙、铁锈、微生物等。在长期的使用中，这些物质会一点一点的堆积在循环泵的内部，导致堵塞。并且微生物在条件适宜的情况下还会发生繁殖，过多的微生物形成生物黏泥也会堵塞水循环泵。

　　2.腐蚀产物：水循环系统中的管道、水泵等金属物件，在与水的长期接触中，会慢慢的被腐蚀，腐蚀出来的铁锈也会造成水循环泵的堵塞。

　　三、水循环泵清洗维护的方法

　　定期检查：检查水循环泵的泵体和连接管道的外观是否有明显的变形，损坏的迹象，管道是出现破损、泄漏等情况。进出口阀门是否开启，阀门的手柄是否可以正常使用

　　拆解清洗：在拆解水循环泵后，检查叶轮是否出现磨损、变形、腐蚀或被异物缠绕的情况，水泵的内部是否有沉积物和水垢。使用专业的清洗工具进行全面的清洗，可以采用化学清洗和物理清洗两种方式进行。

　　维护保养：清洗完成后，对水循环泵的密封件、轴承等易损部件进行检查和更换，为水循环泵安装过滤器，防止杂质再次进入水循环系统。

　　商业楼宇的水循环泵是保障商业活动和企业办公正常进行的基础，一旦出现故障，会导致整个空调系统无法正常运行。楼宇管理人员可以联系专业的水循环泵清洗维护服务商，签订一份维护保养合同，保障水循环系统可以持续稳定的运行，避免运行时出现故障。