中央空调维护模式及常见维护误区

一般使用中央空调的单位，维保上，都是找专业的中央空调维保公司进行的，那中央空调维保有哪些模式呢?本文给大家做一个简单的介绍。

　　中央空调维保模式介绍：

　　1、单次维保

　　适合小型项目，例如家庭中央空调维保，需要双方协定好，然后直接上门服务，服务完毕后即可结算，该模式不需要签订专门的合同，只有一张协议约定，完毕后，双方签字留底备案即可。

　　2、半包模式

　　这种模式一般是以年为单位来签订合同，适合中型以上的项目或者长期定期维保需求的客户，在合同期间内，维保公司需要根据合同的约定，提供专业的人工服务和基本用料，但涉及到修复和维修项目所需要的材料和部件的花费，则不在免费提供范围内，需要维保公司额外报价而定。

　　3、全包模式

　　这种模式一般适合空调数量多，小故障频发的单位，双方在签订合同期间，中央空调出现的任何问题，均由中央空调维保公司承担，一般是以年为周期签订合同，被行业内戏称保姆式服务。

　　4、设备改造更新

　　对于使用中央空调的客户来说，遇到会经常出故障的系统并不是什么稀罕事，有过经验的人都知道，这类中央空调的维修费用十分高昂，而且很难保证能否彻底解决维修问题，尤其对于那些大空调系统来说，找到问题的根源，对某一区域进行重新装修改造，反而是最为合适的一种维护保养方式。

　　5、系统节能改造

　　系统节能改造，一般适合哪种用电费用高昂的用户，对于这类用户来说，节能改造是必须的，维保公司需要做的是对中央空调系统进行详细的调查研究，并提出改造方案，并给出ROI分析，让客户进行判断自己是否需要进行节能改造。

　　维护保养常见的误区

　　误区一：保修期内，安装单位会负责

　　大家需要先明白的是，保修和维保是不同的概念，保修说的是免费上门维修空调出现的故障，但对空调使用过程中出现的翅片脏堵、耗电量大、有异味、实际使用效果怎么样等问题是不负责的，而这些问题恰恰是造成空调使用体验降低、运营成本升高的原因，因此，即便是保修期内的中央空调，也是需要维保服务的。

　　误区二：维保就是清洗，谁都会

　　这是一个很错误的概念，大家首先要知道，中央系统清洗是维保中极为重要的部分，包括三部分：

　　1、空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件;

　　2、过滤网清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　3、冷凝器和蒸发器，排水盘部分，是空调清洗的最核心的部件。

　　如果是不专业人来操作，只是清洗一下空调机壳和过滤网，而冷凝器、接水盘则往往会忽略掉，而且说，维护保养最重要的是对系统的检测，包括机器的运转电压电流、压缩机的吸气和吐气温度检测判断、运行中出现的不稳定状况的预测等，避免重大事故的发生，包括系统设计、安装的二次检查，系统的修正以及更改，使用建议等，属于很专业的知识，没有经过厂家培训的专业单位是做不到这些的。

　　误区三：忽略预防性工作

　　一般来说，预防性工作包括：系统点检、排查、修复(维修、大修、改造等)和建议。

　　系统点检就是将外机通过特有接口转接到电脑上,在机器运行平稳后通过专有软件得到机器运行的所有参数,将这些参数与正常运行值进行比较,找到其中的异常。

　　排查是根据点检结果展现的异常趋势判断可能出现的问题,然后逐一排查确认.包括对系统的初始设计、工程安装做重新审查。

　　修复包括机组的维修、系统大修和进行必要的改造,包括机组的使用建议等,以确保有系统能够在长期平稳运行.这就需要维保有单位不但要有清洗能力,还要具体维修、设计和安装的能力。

　　大修是指是预防性定期维护保养服务之一.大修涉及对有异常现象的设备部分进行拆卸和检修.检测空调设备的损耗情况,并提供改进方案,并及时更换原厂配件.

　　以上是对中央空调维护保养的相关知识的介绍，希望大家能重视中央空调的维修保养，选择合适的模式，找专业的中央空调维护公司进行合作。