西安写字楼中央空调维修要点 新风机组常见故障与维保策略

　　西安是一座充满文化气息的古都，随着时代的不断发展，办公写字楼也越来越多。如何保障室内空气质量是所有企业都需要考虑的。中央空调新风机组作为净化空气质量，促进空气流通，解决人群密集的空气质量的重要设备。新风机组在长期运行过程中，也难免会出现各种故障。管理人员应该了解新风机组的常见故障和中央空调新风机组维修的一些策略。

　　一、新风机组常见故障

　　1.滤网堵塞：新风机组的滤网是阻挡空气中的灰尘，雾霾进入室内的第一道防线，时间一长，滤网就会被堵塞。导致风量明显减少，室内空气没有良好的循环，室内的办公人员就会感到闷热、呼吸不畅的情况。滤网堵塞还会增加风机运行的阻力，使得风机的能耗大幅度提升，严重一点还有可能引发新风机组的故障。

　　2.电机故障：电机在经过长时间的连续运转、过载运行之后，很有可能会产生一些故障。常见的电机故障有：电机烧毁、电机轴承损坏、电机绕组短路等。一旦电机出现故障，新风机组就会无法正常工作，室内空气质量也得不到净化。

　　3.表冷器故障：西安的夏季高温又高湿，新风机组的表冷器容易生成水珠，如果排水系统不通畅的话，就会产生积水。表冷器的翅片如果被脏污严重堵塞，会导致新风机组的制冷除湿效果下降，无法满足室内空气调节的需求。

　　4.控制系统故障：新风机组具备控制系统，可以监测和调节整个设备的运行参数。加入控制系统中的传感器，控制器出现故障，会导致参数得不到正常的调节。如比说，当温度传感器发生故障，新风机组感知不到准确的室内温度，也就不能根据设定温度进行调节，导致室内温度变的过高或者过低。

　　二、中央空调新风机组维修保养策略

　　1.定期清洗更换滤网：对空调的过滤网进行每月一次的清洗，对空调风道和管道以季度为单位进行深度清洗，确保过滤网和风道内部不存在堆积的污垢和灰尘。当滤网的使用时间过长，清洗后也无法达到良好的过滤效果时，应该及时更换新的滤网。

　　2.电机维护与保养：建议企业每隔 3 - 6 个月对电机的运行状态，温度，振动幅度等情况进行一次检查，确保电机正常运行。电机轴承需要定期添加润滑油，还需要不定期查看电机的接线是否牢固。对于需要长时间运行的电机，可以安装保护装置，防止电机直接损坏。

　　3.表冷器维护：定期对表冷器的排水系统进行一次深度的检查，及时清理排水管道中堆积的脏污，保持排水管道的畅通，避免表冷器发生积水的情况。定期使用专用的翅片清洗剂和清洗设备对表冷器的翅片进行清洗，清理翅片表面的灰尘。

　　4.控制系统检测与维护：每半年对控制系统的温度传感器、湿度传感器等部件进行校准，确保传感器可以准确的测量室内数据。还需要检查控制器的程序是否可以正常运行，企业有需求也可以及时更新控制器的软件版本。

　　西安地区的的办公写字楼想要保持良好的空气循环，就需要定期进行中央空调新风机组维修保养。如果企业没有专业的技术人员，可以与西安地区的中央空调维修保养服务商进行合作，定期对整个系统进行保养。让中央空调可以稳定的为写字楼内的办公人员提供清新、舒适的空气。