空调外机随意装业主遭起诉 高层装修改造注意事

　　本报讯(记者张濛实习生徐安飙)装修时空调装在什么位置有很严格的规定，太仓市民小王为了节省空间而随意装在外墙上的空调，却为他惹来了一场官司。

　　家住太仓市的小王2013年购买了一套电梯公寓，装修好后全家都搬了进去。装修时为节省空间，小王将空调外机直接装在外墙上。而这一举动不符合物业对用户安装空调外机的要求，物业公司认为，高层建筑空调外机直接安装在外墙上不符合空调安装规范，影响安全。同时，空调外机排出的热气吹到邻居阳台上，高温天也会影响邻居的生活居住。物业公司要求小王拆除空调外机，这让小王犯了难，眼见刚刚装修好的房屋又要重新排布管线和安装空调，小王觉得很是郁闷。双方都不肯妥协，最终物业公司将小王告上了法庭。近日，太仓市人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案件。

　　承办法官在审理过程中发现，小王在装修时授权装修公司负责人小周办理相关手续。物业公司将装修注意事项告知小周，小王表示小周并没有将相关事宜转告自己，这才导致将空调外机直接安装在外墙上的情况。法院经审理认为，我国对空调安装有详细的安装规范，新建高层建筑一般都设计预留有安装空调外机的位置。空调外机直接安装在外墙上不但影响小区的环境，更是一个巨大的安全隐患，一旦有零件或机身发生坠落后果不堪设想。

　　同时，空调安装还应当考虑热气、噪音及冷却水对邻居的影响。法官的解释与劝导，小王了解到空调安装的相关规定和违规安装的危害后，同意重新将空调外机安装到物业指定的预留位置。

　　【法官说法】在对房屋进行装修改造时，业主应亲自到物业处了解相关注意事项，避免造成不必要的损失。如果业主违反法律、法规及相关管理规约，物业公司可依据相关规定要求业主进行整改，造成损失的，业主还应当承担赔偿责任。同时，物业公司也应该完善告知手续及方法，及时告知业主相关规定，避免业主因不知情造成损失。