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政府中央空调维保单位-20年空调行业经验
中央空调主要设备维修/保养工程合同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
为保证中央空调主设备系统在乙方租赁的房产正常营业时间内能够正常运行，经甲乙双方友好协商，乙方委托甲方指导空调-空调生产厂家对其使用的中央空调主要设备系统进行维修。 维修达成如下协议，双方共同遵守。
1、维修设备：
详见附件中央空调主要设备维修设备清单。 包括型号、数量（单位）。
2、维修地点：
徐州恒茂大厦负二层中央空调机房内。
三、保养和维修内容：
见附件，由维修单位根据主要空调设备的实际情况制定并提交，作为本合同的约定。
部分。
四、保养期：
合同有效期为2012年7月1日至2014年7月1日。
五、维修费及支付方式：
1、维修费用
① 年维护总费用元，其中甲方元，乙方元
支付元，其中包括维护单位在签订合同后对系统的故障进行全面的检查、测试和修复，以及每季度和每月对设备进行例行检查和测试。
②重大故障如拆装压缩机、更换电机等费用，以及冷冻机油、烘干
设备、制冷剂等费用由乙方承担。
③日常运行中，机组正常备件的更换：价值200元以下备件的更换，
费用由甲方承担，超过200元的备件更换费用由乙方承担。
2. 付款方式
双方合同签订后，乙方应在每年7月1日前及时向甲方支付年度空调维修费。 甲方应指示维修单位在收到维修费后10日内向乙方提供正规有效的发票。
六、双方责任
一、甲方职责范围
1、甲方指导维修单位按维修计划对中央空调主机设备进行有效的维修保养。
维修服务，确保乙方使用的机组处于良好运行状态和安全状态。
2、对乙方工作人员进行技术指导，使其掌握空调末端设备事故的正确处理方法
使其使用的设备达到最佳运行状态的操作方法。
3、维修过程中主要设备的更换件必须是原厂件或名牌产品。
换货须经乙方签字确认后方可换货（指价值200元以上的配件）。
4、如甲方指定的维修单位人员在维修设备过程中出现疏忽或过失
甲方设计的
因不可抗力造成的设备、其他财产或任何人身损害由甲方自行承担。
乙方空调因各种原因造成的损失或延误使用，甲方不承担任何责任，但有义务尽大努力
全力以最快的速度协助维修单位对机组进行维修政府中央空调维保单位，使其尽快恢复正常使用。
5、机组运行过程中出现的正常故障和重大故障维修或需要等待更换备件时，甲方应向乙方报告，乙方
说明原因并提出维修计划和工期。
二、乙方职责范围
1、乙方应确保不在甲方维修范围内的附属空调设施设备处于正常状态。
2、乙方应按照空调设备终端系统产品说明书中所列说明：操作规范合理、安全、正确。
正确使用，尽量避免人为损坏。
3、乙方在使用空调过程中发现任何异常情况，应立即通知甲方。
4、乙方必须按合同内容按时向甲方支付维修费政府中央空调维保单位，否则造成不良后果
后果由乙方承担。
七、违约责任
1、在合同期内，如乙方未按时向甲方支付维护费，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担，甲方保留追究乙方法律责任的权利。
2、空调维修单位未达到空调设备维修服务质量和标准而制造的
乙方空调设备不能正常使用，经乙方多次书面建议仍未改正的，乙方有权单方解除维修合同。
3、甲方或甲方任何一方无正当理由提前解除合同，需向对方支付人民币20,000元
违约金，因违约造成的经济损失超过违约责任的，应当予以赔偿。
八、附则
1、本合同一式两份政府中央空调维保单位-20年空调行业经验，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同任何条款的修改，须经双方同意并由双方代表签字。
上述文件仅供参考，合同条款的变更不影响合同其他条款的执行。
3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效。 合同期满后，如无
如果一方在到期日前 2 个月书面通知终止合同，合同将从到期日的次日起每年自动延期。 双方如发生争议，经协商不能解决的，任何一方均可将争议提交甲方所在地法院，通过诉讼程序解决。
5、本合同的订立、效力、解释及争议解决均适用中国法律。
人A 人B：
授权代理人： 授权代理人：
电话： 400-898-1819电话：
签约日期：年、月、日 签约日期：年、月、日
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