杭州中央空调水泵机组如何维护

　　一、中央空调给排水设备设施维护管理计划的制定及职责

　　物业管理公司要规范维护中央空调给排水设备设施，确保给排水设备设施性能良好。为了延长设备设施的使用寿命，避免事故发生，工程部应制定《给排水设备设施维修标准操作规程》，并制定年度维护保养计划。通常工程部的管理团队负责组织《给排水设备设施维护与保养》的制定。年度计划“，并组织和监督计划的实施。在制定过程中，要认真审核给排水设备设施的使用定额和运行状况，合理安排时间等因素。工程经理负责审查《给排水设备设施检修年度计划》并检查计划的执行情况。维修队负责实施给排水设备设施的维修，遇突发停水事故应向用户说明情况。

　　二、中央空调维修组操作程序

　　维护组成员根据管理组制定的维护计划，负责设施设备的维护和检查，发现问题及时处理。管理团队移交后，维护团队负责，运营团队配合完成工作;总部维护组接到紧急报告后，应迅速集结人员，赶赴现场进行紧急抢修。在紧急转移的情况下，维护组成员应向组长报告他们的行踪。

　　三、中央空调水泵机组的维护

　　1.水泵的维护

　　生活泵、消防泵、污水泵、潜水泵每半年全面维护一次。维护内容主要包括：检查泵轴承是否灵活，如有堵塞，添加润滑油;如有异常摩擦声，更换同型号同规格的轴承;如有卡涩和碰撞，更换同规格的泵叶轮;如果轴键槽损坏严重，更换同规格的泵轴，检查机械密封是否泄漏或压力填料根部是否有泄漏;如果有，给填料加压或更换机械密封，并清洁泵表面;如果有水，如果泵上的油漆脱落或生锈。检查电机和水泵之间的弹性联轴器是否损坏。如果损坏，应该更换。检查机组螺栓是否拧紧。