北京中央空调潜水泵怎么维修 有什么好方法

　　中央空调水泵出现问题了要怎么维修呢?下面小编来简单的介绍一下：

　　(1)用500V摇床进行检查控制潜水泵或排污泵的绝缘材料电阻以及是否在0.25MΩ以上，否则应将其拆开潜水泵或排污泵，烘干线圈。

　　(2)检查密封圈是否老化并更换。

　　(3)检查轴承磨损情况。转动时如有明显异响或卡滞，应更换同型号同规格的轴承。

　　(4)清洗潜水泵和污水泵的外壳。如果腐蚀严重，应在表面处理后重新涂漆。

　　(5)检查潜水泵和排污泵连接的软管以及是否能够牢固，如有出现松动应及时进行拧紧。拧紧潜水泵、污水泵上的所有活动螺母。

　　外露给排水管道维修(每年10月份)

　　(1)检查支撑架之间是否能够牢固，否则应加固。

　　(2)检查流向标志是否清晰、醒目，或进行整改。

　　(3)检查防护漆是否完好，若油漆剥落严重，应重新涂漆。

　　(4)检查各连接处是否存在漏水，如有出现漏水应处理(更换橡胶垫)。

　　每台给排水设备的维修时间计划不得超过8小时。如需超过8小时，由机电部主管填写《延期维修申请表》，经管理部主任批准后方可延期。

　　未列入计划的中央空调维修工作，工程部主管应尽快将其列入计划;对于一些突发性设备基础设施进行故障，经工程部主管口头批准后，可先行研究解决，然后可以写成《事故报告书》报公司。

　　泵房机电设备检修管理人员应将上述检修技术工作可以清楚、完整、规范地记录在《检修过程记录表》中，并由泵房组长在3日内整理成册每次维修后都会在发后处存档，保存期长。

　　停水管理。给排水系统设备因检修等原因我们需要停运时，由机电部主管进行填写《停运申请表》，经物业公司经理人员同意后通知社会公共事务部，事务部将提前24小时通知以及相关企业用户。如因特殊情况突然停水，应在12点后恢复供水在数小时内向相关用户解释。

　　中央空调给排水设备设施维修

　　给排水设备及设施进行维护企业管理工作计划的制定及职责

　　物业企业管理有限公司为规范给排水设备基础设施的维护社会工作，确保空调有良好的性能，延长设备设施的使用寿命，避免发生事故。工程管理部门应制定《给排水设备基础设施进行维修技术标准操作规程》，制定年度维修计划。平时由工程部管理班子负责企业组织学生制定《给排水设备基础设施维修保养年度计划》，并组织内部监督学习计划的实施。在制定发展过程中，要认真核查给排水设备基础设施可以使用定额和给排水设备设施运行环境状况，合理安排工作时间等因素。工程部经理负责审核《给排水设备设施维修年度计划》，检查计划的执行情况。维修组负责实施给排水系统设备基础设施的维修维护保养。做好准备，如遇突然断水事故，应向用户说明。