商用中央空调系统维保方案（中央空调维保服务方案）

　　一般来说，商用中央空调多用于写字楼、商场、酒店、医院等大型建筑。因此，为了保证空调机组的正常运行，提高设备的完好率，保证空气性能满足正常使用的要求，有必要在中央空调机组试运行前后对中央空调系统进行维护。那么商用中央空调系统的维护计划应该怎么做呢？让我们来看看！

　　一、空调机组设备检查内容和工作标准

　　1.清洁或更换空气过滤器。每月检查一次冷却盘管散热片的松动和灰尘，并进行清洁。

　　2.检查风扇皮带和皮带轮的磨损情况，皮带轮和键是否松动，必要时更换或修理。

　　3.检查叶轮紧固螺栓是否松动(大修48小时后，检查第一点和第二点)。

　　4.轴承应该定期加油。
 

　　二、空调系统水泵检查内容和工作标准

　　1.运行监督应安排每周定期更换轴承。

　　2.检查联轴器的同轴度是否在要求的范围内。

　　3.检查地面转角螺栓线是否松动。

　　4.检查泵的密封填料是否缺少，每半年补充一次。

　　5.检查泵阀及其附属仪器仪表的安装位置和情况，确保计量准确。仪器应该每年校准一次。

　　6.阀门螺丝应每月定期检查，并用油保护。

　　5.清理机组外观和机房环境。

　　6.检查空气管路系统的气阀是否松动，尤其是手动调节阀。

　　三。空调水系统的检查内容和工作标准

　　1.检查所有管道的保温层和阀门的保护层是否完好，必要时进行油漆和维护。

　　2.及时更换腐烂或老化的密封件，检查不能再使用的管道。

　　3.检查集水器差压装置系统的密封情况和运动部件的磨损情况，检查压力表的准确性和可靠性。

　　4.检查管道所有膨胀节能否继续使用。

　　5.检查管道阀门转动是否灵活，法兰密封情况应良好，无泄漏。

　　6.检查承重管道弹性支撑的安全性能，避免安全隐患。

　　7.为了保证管道排水点的畅通，高点运行的空气不能储存，手动阀门要灵活。

　　四、空调风管系统检查内容和工作标准

　　1.修复保温层，调整各支管的风量。

　　2.检查防火阀的热熔片是否完好。

　　3.更换检查后不能再使用的风道。

　　4.检查各风口风量，及时调整系统风量平衡，保证风口风量均匀。

　　5.随时检查风管阀门的开关状态，防止手动装置松动，改变风阀位置。

　　6.检查风管法兰的密封性能，防止因密封不良造成风管漏风，影响空调效果。

　　7.检查风系统管道支架的安全性能，消除影响安全的隐患。

　　8.定期检查风机盘管过滤网是否有污垢，及时拆下清洗。首先从侧面拉出金属网盖，用普通自来水清洗干净，晾干，然后放回原位。