夏天来了，一些城市就开始变的闷热起来，因此中央空调的使用就会更加频繁。企业的中央空调使用可以保障员工在生产或者工作的过程中，享受舒适的环境，创造更大的价值。空调长时间的运行，会造成空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片出现不同程度的水垢、锈蚀和粉尘问题。
一、北京空调维保的必要性
1、空调系统的水具有腐蚀性，冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。系统内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，严重时候穿孔，就会有锈渣脱落堵塞盘管，制冷效果明显下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
2、结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，会在冷凝器等换热面管壁上结成水垢，造成热交换效率降低，致使制冷效果不足，严重时下降30%甚至更多。随着硬垢的增加，对用电要求更高，就会更费电，用电量增多35%甚至更多。
3、细菌等形成的生物粘泥：长时间存积的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，具有细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时堵塞管路；污垢、粘泥必然会影响热交换效率，造成高压运行，严重时造成超压停机。都会影响中央空调系统的正常运行。
二、北京空调维保具体怎么做
1、日常对中央空调机组这四大部分做好按月或者按天维保计划，详细登记设备情况。冷水机组部分的维护保养、风机盘管及新风空调机的维护保养、冷却水、冷冻水系统的维护保养、电气控制部分的维护保养 。平时进行维保时候，一定注意安全，主要针对噪音、异动、查看是否生锈松动，是否有漏水，缺油、表盘数据错误等各种异常问题，一旦发现立即处理。
2、日常检查发现中央空调器在运行时，电源引出线发烫，这可能就是因为接线太细或是接触不良等，京乐建议企业维保人员经常性的对中央空调的电源接头和插接件进行检查，查看接触是否良好。应根据具体情况及时的采取相应措施进行解决。
3、如果您公司采用的是多联机系统和风管机系统的话，就要经常观察制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏情况。同时时常注意中央空调的水系统管路连接处是否出现漏水现象。若发现有油渍，则说明有中央空调制冷剂漏出，应及时进行处理否则严重还会造成压缩机损坏。
4、针对季节性换季，就要对中央空调在换季时候清洗，如果旺季使用过程中维保，就可以对中央空调不停机清洗维保，就应对中央空调器进行全面的清洗维保。
三、北京空调维保的好处主要有：
1、帮助企事业单位节约各种水电能源、降低运行成本；
2、延长空调机组使用寿命，减少设备折旧使用费；
3、减少空调事故停机，改善中央空调制冷效果。
4、确保系统安全高效运行，保障生产生活服务。
四、北京空调维保选京乐企服
中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求维保运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。
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