城市更新综合体设计——佳兆业创享空间上海交通路改造项目

  佳兆业集团创享空间上海交通路更新改造项目原为坐落于上海市普陀区中环与内环线中间一处三万余方的大中型年久酒店餐厅。虽然产业园区已丢弃很多年，可是工程建筑内的四个光照中庭和户外园林绿化让全部项目的现况特性十分独特。建筑师从园林景观，工程建筑，房间内多技术专业视角考虑进行科学研究，并融合网络时代青年人群体的文化艺术品味和生活习惯，明确提出“城市发展商业综合体”定义。和商业综合体差不多，项目既注重室内室外空间的互相结合，也是有养老地产、联合办公、配套设施商业服务等多种多样商圈的互相渗入。相对性于传统式综合体来讲，这儿的空间作用更注重社区性、参与性和挑战性。

  ▼佳兆业集团创享空间上海交通路项目实景拍摄

  佳兆业集团创享空间上海交通路项目坐落于上海市普陀区中环与内环线中间，原是一处大中型年久酒店餐厅，建筑面积三万余方。虽然工程建筑老旧，可是空间特性独特，尤其是原来工程建筑的四个光照中庭及其产业园区内的大规模园林绿化。

  ▼工程建筑原貌

  锋思国际性的建筑师融合项目基本标准及当今魔都上海青年人的文化艺术品味与生活方式，明确提出“城市发展商业综合体”定义，即和商业综合体差不多，使养老地产、联合办公、配套设施商业服务等多元化商圈互相渗入，与此同时更注重社区性和沟通交流性。

  建筑师不但建立了产业园区的设计理念，还为全部项目的经营主题出谋划策。建筑师遭受动漫电影《疯狂动物城》的启迪，将交通出行路WEWA创享域精准定位为一个不一样环境年轻人聚集的大中型小区，以“现代都市理想国”为设计方案主题，为现代都市年轻人造就一个集定居、办公室、商业服务、社交媒体、游戏娱乐等作用于一体的实际版"Zootopia"。

  在这儿，一层的办公室空间和二至五层的酒店公寓是“现代都市小动物们”国泰民安的地区，而室内室外的各色各样公共性空间（光照中庭、通道T台、草坪运动场、下移剧院等）则是她们肆意玩乐、洒下个性化及其呼叫队友的场地。

  ▼建筑规划设计剖视图

  ▼产业规划设计方案建筑平面图

  ▼首层总平面图

   FACADE | 建筑外立面

  在改建设计方案中，建筑外立面选用“性价比高”的形式开展更新改造。通过投标，建筑师选定了可立即在地砖上涂刷的内墙涂料，大大的减少了工程施工成本费，使工程建筑“皮肤颜色”获得美白皮肤，并和高超度的五颜六色生活阳台产生迥然不同。此外，空调机位和晾衣区设定于生活阳台内，维持了工程建筑外界干净整洁的实际效果。

  ▼外立面改造前后左右实景拍摄比照

  ▼外立面改造后实景拍摄

  ▼外立面改造后关键点实景拍摄

  ▼外立面改造设计方案分析图表

  依据项目原来合理布局，建筑师关键打造互相连接的一系列颜值爆表共享资源空间，分别是“T台”时尚秀、中间草坪、下移剧院、太阳古籍书店、“埃及金字塔”项目路演厅等。这种功能分区在流线型上串连为一个闭环控制，电容量多种多样且特点明显的小区空间。

  ▼产业园区俯瞰实景拍摄

  一、“T台”时尚秀

  建筑师保存了厅堂主通道高于路面的灯光效果蓄水池，并紧紧围绕蓄水池根据灰色地砖和黑镜钢顶篷构建出特点通道：“T台”时尚秀。

  ▼“T台”秀场实景拍摄

  在早晨，WEWA创享域的年青人将踏着“T台”迈向人生道路演出舞台，而在繁忙了一天后，可以在美妙的城市夜景中体会具备新意的回家了全过程。在节假日日，这一“T台”还可以摇身一变变成时装秀场和各种各样见面会的举行场地。

  ▼“T台”时尚秀实景拍摄

  通道“T台”是全部户外园林景观的“前台接待”和“时尚秀”，而坐落于通道东面的草地域则是“中前场”，合适供大家释放压力小歇。建筑师还充足发掘前后左右场衔接地区的空间发展潜力，在树底下设定了阶梯性木制内场，在“T台”时尚秀举行活动时可布局坐椅做为观众们区，让每一场主题活动都有着更高一些的人气值。

  ▼“T台”时尚秀原装修效果图

  比较缺憾的是，在原设计方案中“T台”上边的不锈钢板雨蓬、铜色的橱柜台面漆及其河面灯光效果标志等，因为各种原因没能完成。

   二、“中间草坪”

   相邻“时尚秀”北端的地区是绿林围结合的中间草坪，建筑师因时制宜彻底改变了空间作用，例如：将原来的古典风格亭子更新改造为户外烧烤吧；原来破旧不堪的山林通过绿化植物栽种后，展示出当然波动的地貌；新嵌入200米身心健康运动场，为年青人给予方便的体育场地等。

  ▼中间草坪实景拍摄

  三、“下移剧院”

  中间草坪的北端原是泳游池，充分考虑再次对外开放和堵上解决的成本费都较高，建筑师决策在现况基本上仅解决泳游池边沿，将其废物利用更新改造成户外下移式歌曲剧院，为年轻人喜爱的摇滚乐、民谣歌曲、hiphop等歌曲表演给予中小型场所。

  ▼下移式歌曲剧院实景拍摄

  四、“太阳古籍书店”

  该项目房间内公区由工程建筑原来的四个光照中庭构成，建筑师依据中庭的区位条件，各自设计方案出主题独特的多功能性共享资源空间。当大家由“T台”时尚秀进到工程建筑內部，最先见到的就是房间内公区中的关键功能分区——太阳古籍书店。

  ▼太阳古籍书店实景拍摄

  建筑师灵活运用原工程建筑厅堂相对高度打造八米的通高书柜，融合木制休闲椅子和软装设计绿色植物，搭建一个在当然光源下阅读文章、休闲娱乐、社交媒体的多用途空间。这儿对称性的合理布局，精美的紫铜金构件，及其眩目的灯光照明不但授予全部空间知性优雅气场，构建出宛如时尚潮流图书店一般的优雅气氛，与此同时也让这一条回家了和工作的必由之路充斥着仪式性和体验感。

  ▼太阳古籍书店更新改造前后左右实景拍摄比照

  在晴空万里的礼拜天，当金黄的太阳通过夹层玻璃吊顶，撒满太阳古籍书店的立即光照区，大家可以一边心向阳光，一边品味咖啡的香暖与卷书的芳香。此外，挨近入口的咖啡厅有着较长招待页面，可容下多的人用餐排长队，并可对外开放招租或引进第三方经营提升公区盈利。

  ▼太阳古籍书店实景拍摄

  五、“埃及金字塔”项目路演厅

  太阳古籍书店的南端功能分区是联合办公和大空间办公室，也混和设定了公区电梯间，空间主题偏重于为办公室人群给予休闲娱乐和演说作用，因而建筑师将“埃及金字塔”项目路演厅设定在这里。

  ▼“埃及金字塔”项目路演厅更新改造前后左右实景拍摄比照

  项目路演厅中间的项目路演大阶梯由不一样身体变位系数的家俱构成，动静相宜，既可以做为工作地区的社交媒体核心，还可以为大中型发布会主题活动给予场所。相比于别的空间，这儿较大特性是全部的行动将在当然光源下举办。

  ▼“埃及金字塔”项目路演厅实景拍摄

  六、“快乐小区”

  太阳古籍书店的北端为“快乐工社”，是年青人的娱乐休闲空间。在大小不一的“欢乐盒子”里设定有桌球、桌上足球、娃娃机、唱吧等娱乐项目，打造出多种多样的时尚青年人生活习惯。

  ▼快乐小区设计效果

  七、“绿色办公” 绿色办公选用“房间内户外化”的设计技巧打造出办公室地区的翠绿色森林氧吧。大家既可以穿行在其中，释放压力自身，还可以躲进一个个半私秘的空间中接待客人、商谈或做临时性办公室。

  ▼绿色办公设计效果

  工程建筑的二至五层为养老地产及酒店餐厅。建筑师不但设计方案了多种多样房型设计风格供不一样客户群挑选，还运用原先废旧的空间设计方案出阳台、空中庭院、休闲阳台等，日益增长了酒店客房一部分的设计方案特点和空间体验感。

   一、多元化设计风格挑选

  包豪斯风格

  在一般酒店客房中，现代主义设计风房间内空间以理智的黑、白为主导色彩，部分注重颜色的撞击，以抽象性的几何图突显建筑装饰材料和构造的特点。轻金属架构，木制与皮层的家俱等设定，装点出颇具层次感的空间情调。

  纽约市SOHO设计风格

  纽约市SOHO风室内空气注重工业风格和人性化，结合了后工业时代的潮流感与表现力。深灰的墙壁展示出出空间的稳重空气，金属光泽的造型艺术照明灯具及家俱提高屋子的质量感。

  现代中式风格

  现代中式是中华传统审美观的当代诠释，家俱多以木制原材料为主导，清爽的木系色调和乳白色变成全部空间的主色，3D渲染出知性优雅雅致的文化气场。

  二、多元化特点房型

  坐落于工程建筑A区三层有下移式阳台一套房，室内室外适当的坡度给大家产生空间上的神秘感。当厌烦房间内的气体，可以拉门而出，迈入一片归属于自身的清爽庭院。

  ▼下移式阳台一套房实景拍摄

  三、四层朝里侧的阳台一套房开敞空间出四合院的觉得，不会受到外部影响，更为静谧当然。在这儿可放空自己疲倦的心绪，晨闻鸟语，晚听蝉鸣，减轻整日为日常生活劳苦的焦虑不安心态。

  ▼朝里侧阳台一套房实景拍摄

  B区二、三层的大一套房则配搭超大规模阳台，空间宽阔，视线宽阔，是礼拜天约上两三朋友，轰趴聚餐的好去处。

  总结:

  近年来，一线城市的公寓楼升级类项目大势所趋，但大多数滞留在小规模纳税人微升级的限度上打造出小而美的产品类型。伴随着公寓楼类项目的快速发展和更新，及其大城市群体对高档租房子住空间质量的要求，新项目方式的发生已经是大势所趋。佳兆业集团创享空间上海交通路项目的更新改造设计方案，结合多设计专业和提升不一样限度，搭建了一个大城市限度的翠绿色环境优美小区，并和办公室、商业服务等别的形式造成互动交流，造就了一个多元的城市发展商业综合体。

  这篇项目具体指导建筑师

  这篇项目主创人员建筑师

  【项目基本资料】

  项目名字：佳兆业集团创享空间上海交通路项目

  小区业主企业：佳

  ：上海市锋思

  具体指导建筑师：方华

  主创人员建筑师：邓松

  建筑面积：约33906m²

  设计方案进行時间：2018年12月

  项目详细地址：上海市普陀区交通出行路2779号

  拍摄：丁一晨

  创意文案：邓松、付正君