赛宾中国：上海建业里嘉佩乐酒店（建筑改造）

  项目可行性：

  地址：上海徐汇区衡复历史人文面貌自然保护区

  总建筑面积：8000.0 m2

  竣工時间：2017

  项目概况：

  来源于建筑设计师的详细介绍。Kokaistudios于2002年完成了上海外滩18号的防御性整修和改造， 确立了在上海的发展趋势基本。此后，Kokaistudios变成在上海领跑的以改造，并大力提倡维护历史建筑和以自主创新的思路开展城市发展的认为。在Kokaistudios的又一大作淮海路796号改造新项目得到联合国教科文组织亚洲地区财产维护巨奖后，顾客寻找大家开展将传统式上海石库门里弄住房改造变成奢侈酒店餐厅的项目可行性。

  河南建业里由法国的地产开发商Foncière et Immobilière de Chine 兴建于1930年。她位于上海市原上海法租界核心部位，虽经历岁月的磨练和变化，但其机构和形状基本上维持了固有的面貌，是不可多得的开发设计机会。

  “石库门”工程建筑最开始是为上海市的中产阶层家中设计方案和修建的。因为它自身欠缺当代的管路设备，曾被觉得不具有维护使用价值，在城市建设的过程中被逐渐拆除。或只是保存其机壳，被改造为商业行为。

  普遍的探讨和讨论后，Kokaistudios制订了兼具维护古建筑保护和融入时期要求的工程建筑改造对策。一方面保存了石库门这一建筑形式，另一方面正确地改造了内部构造使其融入当代高端酒店餐厅的规范，并把联排住宅这一建筑形式转换为总统套房。最少的模块总面积为110平方米，分左右双层， 由狭小险峻的室内楼梯联接。乍看之下并不具有变成超高端酒店的发展潜力。

  Kokaistudios的欧洲地区环境和在我国的很多社会经验协助摆脱了此新项目遇到的众多试炼。大家把从往日繁复的改造实例中累积的实践经验和以自主创新思路开展改造的指导方针紧密结合，试图展现给大城市和大家石库门这一历史建筑方式的使用价值和概率。大家再次整理了合理布局，将室内楼梯调节地更加安全性和舒服。一系列的改造计划方案以后，最后大家做到的规定，陈旧的石库门住房被改造变成55套总统套房。

  此新项目遭遇许多试炼，从开发设计思路到工程建筑自身标准；从沟通交流过程到峻工之时遭遇的全球金融危机这些。全部这种要素的累加使其变成颇有难度系数的新项目。

  在建筑外立面和內部院落的整修和改造进行后，嘉佩乐河南建业里以最新的状态出现在大家眼前。她在上海星级酒店销售市场独具一格并出示了独一无二的感受。此外，她也为上海市历史建筑的维护和开发设计给予了充分的实例。期待将来有大量历史建筑的使用价值和发展潜力被重视。

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