中央空调维修保养（中央空调维修保养记录表）

　　中央空调系统软件工程造价比较价格昂贵，且里边的运行系统软件繁杂，程序流程，零件多，要想检修一次并不易，且必须隔热、液体、中央空调、致冷、机械设备、电工电子、自动控制系统等各个方面的专业知识和专业技能才可以检修恰当，检修成本费昂贵。那么中央空调维修保养包含哪些呢？下面我们一起来看看吧！

　　一、中央空调设备维护的重要性

　　根据系统的恰当维护保养和保养，可防止或降低以下欠佳状况：

　　(1) 中央空调实际效果不理想化：排风或传热实际效果差。

　　(2) 运行花费高：水电费或燃料费及日常保养费提升。

　　(3) 安全事故和常见故障多：发电机组常见故障警报。

　　(4) 机器设备应用周期短：并未到应用限期便无法再次应用。

　　(5) 系统软件运行异常：服务器长期性低负载或过载运行。

　　(6) 中央空调排风系统因为长期性运行、清理不合理等缘故，早已变成公共场合室内空气污染的关键污染物。它导致空气质量指数降低，尤其是遭受微生物环境污染时，很有可能引起呼吸道传染病散播。

　　在其中中央空调环境污染四大"凶手"

　　①军团菌：一种规模性新式亚急性呼吸道传染病，其存活率达到5%至30%(免疫力下降者存活率达到80%)，关键根据空调机组散播。

　　②细颗粒物：空调送风时，很多尘土、微生物菌种及放射性粒子等长期性飘浮在室内环境中，一旦被吸进身体，很有可能造成肺细胞组织危害，在其中放射性物质氡子体还可引起肝癌。

　　③病菌、细菌、满虫、溶血性链球菌等：很有可能造成相对应的传染性、过敏或中毒副作用病症。

　　④欠佳建筑物综合症：在"欠佳工程建筑"内发生的一系列病症，包含鼻子堵或鼻窦炎、喉咙干燥、眼 ** 、头疼、疲倦、胸闷气短、神情恍惚等。
 

　　二、选择专业中央空调设备维护企业

　　客户将中央空调发电机组授权委托给一家专业的中央空调服务中心来维护保养和保养，在欧美国家、马来西亚、中国香港等的被普遍的选用。这也是商品经济的必须，是一种新式的物业管理服务方法，在中国内地地域正获得快速的发展趋势。现阶段很多中央空调客户都早已尝到技术专业维护保养所产生的益处，并慢慢高度重视起來。

　　技术专业设备维护企业是以给予专修保养服务项目为主要经营的业务的企业，给予专修保养服务项目是它得到存活的基本，它必将会以科学合理的价钱、周全的服务项目去搞好设备维护工作中。

　　生产厂家售后维修服务仅仅它做为商品销售的一种輔助方式，它的工作中重心点取决于商品销售而没有服务项目。设备厂家只承担其本企业设备维护管理、保养及完整性，其他例如风道、自来水管及与中央空调有关的技术性、系统软件都没有设备厂家的作业区域内，通常导致机器设备非常好，但应用实际效果差。而且维护保养保养花费比技术专业的设备维护企业高于很多。

　　三、中央空调的检修保养內容

　　1、中央空调的检修內容

　　中央空调运行了一段时间(2年上下)后，服务器一部分因为在高运行长时间负荷下，发电机组的传动系统元器件有一定的损坏。如：活塞机的气环、气环、泵壳在快速健身运动磨擦造成的残渣进到冷冻油。健身运动时发生的高溫也使冷冻油油变质差，润化作用降低，又回网络加速器件的损坏，这类循环往复的状况会使设施的特性越来越更差，达不上生产制造与身体舒适感的规定。因此大修是每台中央空调不可或缺的一次可维护性维修。

　　依据检修的不一样时间段把在保养期内的检修分成两大类：大修、大修。

　　(1) 大修：大修就是指我企业给顾客的中央空调开展维护保养保养期内对制冷机组的一次全层面维修。大修对于服务器一部分，按服务器种类分成下列一部分：活塞杆服务器、丝杆服务器、离心式服务器。

　　1)活塞杆服务器：气环、气环、垫圈、活塞杆、泵壳、冷冻油、干燥过滤器。

　　2)丝杆服务器：冷冻油、耐高温垫圈、内嵌过滤装置、减压阀、干燥过滤器、丝杆部位校准。

　　3)离心式服务器：离心式扇叶校准、冷冻油、耐高温垫圈、干燥过滤器。

　　(2) 大修：一般就是指我企业给顾客的中央空调开展维护保养保养期内每一个一季度对发电机组的零配件和依据不一样客户具体应用的时候容易造成常见故障的位置开展检修。

　　1) 控制柜一部分：空气漏电开关、续家用电器、交流接触器、压力控制器。

　　2) 系统软件一部分：离心风机、水泵、压力控制器、感应器。

　　2 、中央空调的保养內容

　　(1)中央空调系统软件维修新项目：

　　1) 制冷机组气压表、温度仪

　　2)压力控制器

　　3)汽压控制板

　　4)导热油加热器

　　5)四痛阀

　　6)空调膨胀阀

　　7)干燥过滤器

　　8)电控柜路线有没有损坏

　　9)空气漏电开关、交流接触器

　　10)热维护、汽车继电器

　　11)制冷压缩机、工业冷风机

　　12)水泵、闸阀

　　(2)中央空调的清除：

　　1) 尾端盘管风机、空调机组

　　2) 空调内机通风口、回风管道

　　3)板式蒸发器、平板式冷却器

　　4)冷凝水盘、换热器

　　5)工作压力、温度感应器

　　6)水泵密封圈、流量控制阀

　　7)电动机给油、闸阀防锈处理

　　(3)空调机组保养方案

　　1)制定全年度中央空调运行保养工作计划书。

　　2)大修一次，大修所形成的人力完全免费，须拆换的零配件再行价格。

　　3)每月开展一次保护性大修，拆换常常损坏的零配件。

　　4)逐月巡查中央空调机器设备的运行情况。

　　5)逐月逐日进行中央空调机器设备的日常运行及基本维护保养清除工作中。

　　6)按时对关键零件如制冷机组、气体回收器、水泵等查验。

　　7)按时对服务器及尾端机器设备查验。

　　8)检测制冷压缩机，并给予换机油服务项目。

　　9)每一年完全免费对管道表面易浸蚀的部位开展漆料。

　　10)全年度调节因时节温度差给操作系统产生的主要参数转变;依据空调机组的状况制定查验频次及頻率。

　　11)对空调机组的机器设备、空气质量指数开展检测、纪录并归档，每一次查验检修均发送给详细的汇报。