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为什么要对企业办公楼的中央空调进行维保？对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。
企业办公楼的中央空调需要保养那些项目：启动盘、油泵、油压差开关、冷冻机、冷却水系统、冷媒水系统、冷媒过滤器、蒸发器回油过滤器、压力变送器、压缩机电动机、电动泵电动机、风门驱动、收紧链盘、油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀等等。
除过以上企业办公楼的中央空调需要保养那些项目还需要：研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
